星展加H按封頂息至5.875厘 創本港20年來最高 [香港商報] 2023-07-12

金管局上周五公布放寬樓按措施後，據市場消息稱，星展銀行直接用最優惠利率(P)作為H 按封頂息，即高達5.875厘，較原來封頂息高出2.5 厘，為目前全港最高H按封頂息，並為20 年來最高。

市場消息稱，星展最新H 按計劃，拆息部分按息仍為H+1.3 厘，惟封頂息就由P-2.5 厘(實際按息3.375 厘)大幅上調至P。新計劃適用於所有按揭貸款額，舊計劃則適用於300萬元樓上貸款額兼要開立可投資資產至少達100萬元的星展豐盛理財戶口。

較原來封頂息高出2.5厘

星展回應指，按揭貸款按照不同因素作出評估，不評論個案，該行將密切關注利率及市場變化，必要時調整利率。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明評論稱，1 個月拆息已經多日徘徊於5 厘左右，相比現時一般新做按揭息率3.5 厘，明顯高出1.5 厘，因而預料其他中小型銀行或會根據自身資金成本及業務策略，調整按揭息率或相關優惠。

另一方面，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀則指，金管局上周宣布放寬樓按措施，預期中價樓將會受惠，而高息環境短暫，下半年樓市發展預期理想。