新土地採業權註冊制 不可推翻 [香港經濟日報] 2022-12-15

政府計劃2024年初向立法會提交《土地業權（修訂）草案》，在新批土地採用以「業權註冊制度」取代「契約註冊制度」，日後即使涉及詐騙，已註冊的業權亦不可以進行強制更正，亦將不設逆權侵佔機制。

根據政府建議，新批土地包括政府賣地、私人協約批地及換地批出的土地，都會採用新的業權註冊制度，現行業權以轉讓契約為基礎，日後則會明確將業權註冊紀錄定為不可推翻證據，門檻包括買家屬於真誠買家、已付出有值代價以獲得物業及管有物業。在舊有制度下，如果新業主涉及第三者詐騙取得的業權，原業主仍然有權推翻其業權，但新機制將取消有關規則。至於在這種情況下，未能恢復業權的原業主將獲得賠償，上限5,000萬元。