政府主導北都規劃配套更統一 [香港經濟日報] 2025-11-17

新一份《施政報告》重點是加快推進北部都會區建設，泛海國際集團執行董事關堡林表示，整個北部都會區由政府主導推進，未來規劃、基建更加完善，集團會全力支持北都發展。

關堡林指出，政府過去打造新市鎮或新發展區，主要將地塊批予不同財團開發，不同項目或財團容易出現相互競爭，區域規劃風格也不統一。但是北部都會區地域廣闊，日後由政府主導發展，未來規劃、配套會更加完善，更加統一。

其次，關堡林又謂，集團一直看好北都發展前景，除了洪水橋滙都外，目前集團仍有多個項目在北都籌備當中，例如屯門藍地項目，目標打造超過300伙，市值超過6億元。他希望政府進一步拆牆鬆綁，簡化繁複的申請手續，讓更多發展商幫助政府打造北都。

AI設計樣辦房 迎合年輕客

近年AI科技日漸成熟，不少發展商積極迎合AI潮流，為旗下項目打造更理想居所。關堡林透露，北京東灣已經入伙，正進行現樓推售。為了迎合新一代年輕人及新婚家庭，特別聘用一些室內設計師和裝修公司，通過運用AI技術，去設計和搭建新的樣辦房。

根據市場上用家的喜好和趨勢，用AI技術設計出最合適和個性化的設計。AI可根據買家的預算和個人喜好，從設計方案中去揀選材料和家具，確保買家在裝修或購置家具成本在可控範圍之內。