拆息急跌 上月7275成交創7個月高 [香港經濟日報] 2025-07-04

中美關稅戰停戰，加上拆息回落，利嘉閣指，整體樓宇買賣即時彈升，今年6月全港共錄7,275宗樓宇買賣，創近7個月新高。

利嘉閣地產研究部資料顯示，今年6月全港共錄7,275宗樓宇買賣登記（數字主要反映5月中旬至6月上旬的樓市實際狀況），較5月份的6,466宗上升約13%，創下近7個月新高紀錄。至於月內整體物業登記總值更創下自去年5月以來的14個月最多，共錄得655.95億元，按月升29%。

二手連續3月突破3千宗

上月一手私宅買賣登記量表現最理想，成為升幅最大的類別，主要受惠西沙新盤熱賣，將一手私宅買賣推至逾2,000宗的近3個月最高水平。總結6月份一手私宅買賣登記宗數上升31%，錄2,099宗，為年內第二度衝破2,000宗水平；月內買賣登記總值亦激增1.39倍，錄得348.30億元。

二手住宅市場方面，6月份二手私宅買賣登記錄3,429宗，按月上升11%，連續3個月突破3,000宗之上的水平，月內登記總值也增加3%，達235.94億元。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮預計，7月全月整體樓宇買賣登記量或將回落至6,710宗的近3個月次低水平。