恒隆地產半年基本純利微升0.4% [星島日報] 2023-08-01

恒隆地產（101）公布，中期基本純利22.25億元，按年輕微增長0.4%，中期息派0.18元，按年持平。恒隆地產行政總裁盧韋柏指出，內地租務收入如撇除人民幣匯兌因素，繼續創歷來新高，香港租金收入亦是自疫後首錄按年增長。不過，內地表現近月放緩，而香港零售市道亦料受基數效應消退影響，他估計兩地下半年租金收入或未如上半年，惟整體仍將繼續增長。

中期息維持派0.18元

恒隆地產上半年香港租金收入錄得16.8億元，按年增4%，盧韋柏透露，當中零售租金增長更有6%，預計下半年增長勢頭仍會持續。但他表示，今年首5個月本港零售銷售升逾20%，部分與低基數有關，預計隨着基數效應減退，下半年的增長或會放緩。他又稱，寫字樓未來幾年是供應高峰期，租金或有一定壓力，需視乎有沒有外國公司來港擴充。

上半年恒隆地產收入52.37億元，按年少1.2%，全部均來自租金收入，其中內地租金收入35.54億元，按年增6%，按人民幣計則大升13%。盧韋柏提到，人民幣在期內貶值6.3%，相信下半年有關匯兌影響會減退，不過在5、6月租務表現有所減弱，需要觀察下半年的消費力度。

恒隆地產董事長陳啟宗指出，內地整體零售復甦未如預期，主要來自一般性消費市道，容易被網購所取代，但恒隆主打的奢侈品消費市場則可以「騰空飛」，兩者表現差距非常大。他表示，如以人民幣計，恒隆內地租金在過去20年都未曾下跌，即使有時候奢侈品市場較弱，亦可靠寫字樓租金支撐整體收入。他估計，下半年表現未必如上半年好，但仍有一定程度增長，全年有望再度創出歷史新高。

陳啟宗：未擬平買內房資產

另外，陳啟宗表明，未打算此時平買內房資產，指出部分公司「唔掂係有原因，唔好對自己咁有信心，人哋唔掂我搞得掂。」他形容部分內房項目經營不善是「基因問題」；並指現時收購的選擇很多，「自己搵靚地去買，仲着數都未定」，可控性亦大得多。

至於母企恒隆集團（010）上半年基本純利15.6億元，少2.5%，中期息維持派每股0.21元。