恒地推動智能家居生活林達民︰加入AI元素引領行業潮流 [香港經濟日報] 2025-11-05

人工智能（AI）席捲全球，地產界積極迎合智能浪潮。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民指出，恒地20年前已推動智能家居生活，目前仍是集團核心價值之一，未來每個項目均加入AI元素，提升家居生活。

「作為一間具領導地位的地產發展商，不單在建築同項目設計方面領先業界，更積極堅守『推動創新』理念，抱着前瞻性的思維發展房地產科技。2002年、2003年發展嘉亨灣、翔龍灣時，我們已經注入大量智能家居元素。至2021年推售啟德THE HENLEY時，已經加入獨有『微氣候系統』，提升屋苑節能減排效果，又引入大批智能機械人為住戶運送包裹。可見我們集團近20年發展的項目均注入不同程度的AI技術，讓買家更有效地享受家居生活。」

AI室內設計生成器 成售樓新招

林達民又謂，隨着科技日新月異，恒地持續推出創新AI技術，例如最近的項目集團再一次開創新革命，於銷售中心增設近年熱話的AI室內設計生成器（AI Interior Explorer），以先進的AI技術為用家設計理想家居，讓室內設計變得有趣，引領行業新潮流。

準買家只需在AI生成器上輸入簡單設計風格關鍵字，只需約短短15秒，AI系統生成器即可快捷精準地綜合網上世界各地素材，計算並生成理想家居，而且是獨一無二的效果圖，用家更可掃瞄二維碼下載效果圖及保存至手機，方便日後參考。

「恒地有不少項目的目標客源以年輕一代為主，這類客人大多數屬於首次置業，對打造理想家居有一定要求但缺乏經驗，我們新增室內設計生成器，讓年輕人快速掌握理想家居的設計靈感，一來幫助到買家，二來可加速他們入市信心及速度，我認為是一加一大於二的效果。」

屋苑增智能管理 省管理費支出

除了家居設計引入AI技術外，在會所應用方面，集團亦參考商場的最新科技，將來有可能在集團旗下項目的會所內加入以AI技術的設備，例如FALL SENSOR（跌倒偵測器），以住客安全為首要考慮。

未來在屋苑管理方面也會引入AI科技，以節省人手最終可為住戶節省管理費支出，例如透過清潔機械人清潔公共空間等。「節省人手不等於減少服務，我認為未來AI科技可以超越現時的管理服務，AI技術應用對節省管理費方面將會有很大貢獻。」

林達民強調，AI技術融入建築設計是不會停止，日後恒地旗下每個項目必定會引入更多更先進的AI技術，這是集團核心價值之一，集合項目策劃、ESG專才、電腦科技應用及營銷部門的智慧，目標打造更智能（AI）屋苑。