恒地估樓價穩 7月加息機會高 [東方日報] 2022-06-01

隨着新冠肺炎疫情逐漸緩和，恒基地產（00012）副主席林高演表示，買家已經重返市場。即使本港今年下半年的的樓宇供應相對較多，不過，明、後兩年的供應未必一樣多，在一增一減的情況之下，預期未來樓價走勢將會保持穩定。

他又指，美國正處加息周期，本港加息步伐視乎港資外流情況，而參考過去經驗，香港很多時候不會立即跟隨美國加息，目前預料本港7月加息機會較高。

留意九龍城重建項目

林氏續表示，加息對樓盤買家的購買力構成多大影響，則要視乎持續時間及息率上升幅度。若然美國將控制通脹於目標範圍，明年或後年可能會減息，對買家負擔不會太大。然而，他強調，無論投資或自住用途，都應該要量力而為，需要「計清楚條數」。

至於早前屯門首幅限呎住宅地流標，他提到，公司部分持有項目並非新契，建設面積未必受規限。如果市場對細單位有需求，公司會有適當的供應。若市民能夠負擔，又喜歡大單位，「大單位都好㗎」。

另方面，該集團亦有留意市建局近日公布的九龍城大型重建項目，未來遇到合適價錢的土地亦會參與競投。

旗下新盤開價保持穩定

林高演表示，近期新盤開價有高亦有低，該公司開價會保持穩定，未來亦會按照時間表推盤；又指香港小輪（00050）位於深水埗的新盤將於本周或下周開售。