工商舖買賣 8個月最旺 錄416宗按月多15% 總值飆1.3倍 [東方日報] 2026-04-09

工商舖物業註冊登記量連續兩個月上升。有代理報告指出，2026年3月全港共錄得約416宗工商舖物業買賣登記，較2月約363宗升約14.6%，為近8個月來最旺，連漲兩個月累升約15.2%；至於登記總值，按月更大幅上升近1.33倍。

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，反映農曆新年市況的3月註冊量都能錄得理想升幅，反映今年工商舖市道可望進一步回暖。據土地註冊處臨時數字，上月全港錄得的工商舖物業登記量，較2月約363宗，增加約53宗；登記總值則錄得約61.24億元，比2月約26.33億元升約34.91億元，主因是上月有大額的商廈登記所拉動。

首3月寫字樓涉額54億

今年首3個月，工商舖物業註冊量共約1,140宗，涉及總值逾124億元；當中以寫字樓所佔金額共逾54億元最多，其次是工廈及舖位，分別近37億元及超過33億元。

至於3月工商舖3大範疇物業登記量錄得全線上升，當中以商廈漲逾兩成最多，而工廈也上升近16%，商舖則微升約7%。黃指出，商廈買賣註冊量反覆中靠穩，今年3月全月商廈買賣登記量錄得約85宗，較2月約70宗，反彈約21.4%，增加約15宗；上月商廈買賣登記總值則激增近4.6倍至約34.17億元，創3個月最多，比2月約6.14億元，多出逾28億元；主因是月內有數宗億元計的大額商廈登記所刺激。

工廈交投重越200宗

該公司工商部高級營業董事朱亮恒指出，工廈買賣登記量升勢持續，已連升4個月，為8個月以來首度重越二百宗以上水平。數據顯示，3月工廈買賣登記錄約225宗，創近14個月以來最多，按月上升近16%。上月工廈登記佔整體工商舖約54.1%，較2月佔約53.4%，按月增加約0.7個百分點。至於3月工廈登記總值錄得約14.78億元，按月亦增加約3.15億元，漲幅約27.1%，為今年以來新高，月內每宗平均成交價約657萬元。

舖位表現方面，該公司商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明稱，商舖買賣註冊登記量相隔3個月，在連漲兩月後終在3月重越百宗水平。數據顯示，上月店舖買賣登記共錄得約106宗，按月多約7宗，升幅約7.1%，表現穩定；此外，月內舖位登記總值更相應急升約43.9%，共錄得約12.3億元，重上十億元以上水平，較2月約8.55億元，增加約3.75億元，亦為年內次高，呈現量值齊升之勢。