寫字樓租賃增37% 港島空置率續改善 [香港經濟日報] 2026-10-26

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，9月份商廈市場錄得約592宗租賃成交，按月及按年分別上升約37%及約28.1%；而涉及租用面積約186.8萬平方呎，按月上升約35.9%，較去年同期則大幅增加約78.8%。

9月份最矚目成交為長實旗下的中環長江集團中心二期，其中19至21樓共3層全層樓面，總建築面積約51,762平方呎，以平均呎租約100元估算，月租料達約517萬元。據悉，新租客為美國量化交易公司Susquehanna International Group（SIG）。

港島空置率9.8% 年減3個百分點

甲廈空置率方面，陳氏指出，港島區首三季持續改善，反映核心區需求獲支持。9月份港島整體空置率錄得9.8%，較上月減少0.5個百分點，比去年同期大幅回落3.01個百分點。九龍區甲廈整體空置率錄得15.2%，按月及按年分別改善0.49個百分點及1.04個百分點。

陳氏指出，踏入傳統商廈租務旺季，金融及跨國機構、外資與家族辦公室等租賃需求持續，帶動租金見底回升，預料第四季商廈租賃將延續向好趨勢，寫字樓租務交投可望穩步回升。

另一方面，有「收租王」之稱的永倫集團，積極出售旗下項目尖沙咀金馬倫道2至6A號，地盤面積約8,270平方呎，現時項目已興建至8樓，委託第一太平戴維斯出售，市值約11億元。