定按需求升溫恒生渣打延長申請期吸客 [香港經濟日報] 2026年7月2日

銀行續搶定息按揭，恒生及渣打 （02888） 的定按申請期限原本在6月底到期，日前分別各自延長至7月底及8月底。分析指，近期定按愈來愈受歡迎，銀行平衡競爭力而調整申請期限。

目前滙豐 （00005） 、恒生及渣打3大銀行均有推出定按計劃，當中恒生及渣打原本的申請期限為今年6月30日，不過早前已經將期限分別延長，恒生將期限延至7月31日，而渣打更延長至8月31日與滙豐看齊。

至於提取貸款的期限，恒生維持在今年12月31日，但渣打則延長至2027年2月28日。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，隨着近期市場對息口走勢預期改變，短期內拆息按揭（H按）按息不會跌，定按變得更為受歡迎，用家對定息注意力增加，市場對定按需求增加。

隨着定息按揭愈來愈受歡迎，不同銀行將不同申請期延長，去看齊其他銀行的申請期，相信有利於平衡其競爭力。

5月定按市佔逾2成 近8年高

事實上，根據金管局數據，5月份定按計劃市佔率已經突破2成，創出近8年新高水平。目前滙豐提供首3年或5年定息2.73厘的方案，其後則採用H加1.3厘，而恒生及渣打則提供相同息率的3年定息方案，在調整申請期後，現時恒生定息申請期限為7月31日，而滙豐及渣打則為8月31日。