外資行按揭回贈加碼最高1.7%吸優質客 [香港經濟日報] 2026-08-19

銀行積極搶按揭，有外資銀行據悉推出最高1.7%現金回贈，暫時全城最高，須為該行私人銀行客戶，總結餘超過800萬元。分析相信，銀行以高回贈希望吸納優質客戶。

銀行按揭戰持續，隨着多間銀行近期已經將現金回贈調升至1.4%至1.5%水平，中小型銀行為突圍而出將回贈加碼。

限私銀客戶 總結餘需逾800萬

綜合多個市場消息指，一家外資銀行近期將理財客戶的大額按揭現金回贈調高至最多1.7%。據了解，該銀行一般按揭現金回贈由0.3%起，超過1,500萬元貸款額回贈可達1.5%。若屬於該行的理財客戶，貸款額超過800萬元，回贈金額則調高至1.6%。

至於屬於該行私人銀行級別客戶，即總結餘超過800萬元，現金回贈更可達1.7%，屬於目前市場最高回贈水平。若果以800萬元貸款額計算，1.7%現金回贈的實際金額達13.6萬元，相較市面1.5%回贈的金額12萬元，多出1.6萬元或13%。

整體業務考慮 利售其他服務

據市場人士估計，銀行針對理財客戶加碼優惠，屬於整體業務策略上考慮，例如吸引高資產淨值的客戶使用銀行財富管理業務，繼而有利於銷售其他理財服務，不止從按揭業務層面上考慮。

事實上，過往亦曾經有銀行針對不同類別客戶加碼提供現金回贈，例如曾有針對港漂或專才客戶提供額外優惠，亦有大型銀行針對高端客戶提供額外的開戶獎賞。

按照現有規定，若果銀行提供的住宅按揭現金回贈不高於1%，毋須扣減貸款額，但若超越1%，銀行在計算最高按揭成數時，必須將整筆回贈金額從貸款本金中扣減。