地監局增網絡巡查籲小心社媒廣告 [香港經濟日報] 2026-07-31

地監局昨（30日）發表2026年上半年工作回顧，主席蕭澤宇指出，過去半年市場浮現三趨勢：內地專才及學生帶動一手住宅及租務市場活躍、社交媒體物業廣告普及、以及非持牌人士非法從事代理工作。

蕭澤宇提到，社交平台湧現大量物業廣告，部分可疑帳戶發布睇樓影片，可能涉及網絡釣魚以收集個人資料，甚至包含虛假資訊。局方已加強網絡巡查，並呼籲公眾對可疑廣告提高警覺。而因應《簡樸房條例》生效，局方2月發出執業通告，3月1日起實施，為代理處理劏房租賃提供指引，並參與多場業界研討會。

持牌代理約3.8萬 微增1%

另外，上半年資格考試考生達4,710人，按年激增84%。截至6月底，持牌人數38,152個，微升1%。投訴個案共114宗，跌11%，主要涉及違規廣告、不當處理臨時買賣租約及提供誤導資料。

執法方面，局方巡查一手樓盤銷售點368次，網上廣告877次，商舖401次，反洗錢抽查618次，共發現72宗違規，按年升33.3%，當中違規廣告佔41宗、反洗錢疏漏15宗、表格填寫不當12宗。處分行動涉及189名持牌人或前持牌人，暫時吊銷5個牌照，撤銷18個個人或公司牌照。

展望下半年，局方將密切注視樓市及新措施，適時發出指引，並促進政府與業界溝通，向內地公眾推廣，協助在港租置物業的內地人士及學生。局方重申，會繼續打擊無牌代理行為。