地產代理流失加快半年減657人 [香港經濟日報] 2024-07-03

樓市氣氛回落，地產代理持牌人數續跌。6月本港持牌地產代理人數降至38,918人，除按月流失125人，更續創逾6年新低，較紀錄高位至今流失3,490人。總結今年上半年，代理人數共減少657人，流失速度較去年同期有所加快。

6月降至38918人 逾6年低

據地產代理監管局資料，截至今年6月底，本港持牌地產代理人數錄得38,918人，較今年5月底按月減少125人，流失0.3%，除連降兩個月，累積減少255人外，更再創2018年4月錄38,908人後逾6年新低，對比2022年2月所錄得的42,408人歷史高位，至今已流失3,490人。

參考代理行推算，6月整體物業登記錄得5,235宗，按月大減2,120宗或28.8%，令期內代理競爭加劇，升至平均每約7.4名代理爭開一張價，較5月平均每約5.3名代理爭開一單，顯著惡化。而今年首6個月，本港持牌地產代理人數已累積流失657人，流失情況較去年上半年減少302人有所加快。

至於俗稱大牌或「E牌」的地產代理（個人）牌照，以及反映前綫代理的「S牌」營業員牌照，上月同步減少。其中，地產代理（個人）牌照錄得18,035人，按月少45人，連跌3個月累減107人。而「S牌」營業員牌照錄得20,883人，按月降80人。

分行數目 兩月共減65間

而反映分行數目的營業詳情說明書錄得6,802份，同樣連續兩個月向下，繼今年5月減少34份後，上月再少31份，兩個月計共減少65份，對比今年2月份撤辣當月錄得6,788份，僅多14份。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，近期樓市氣氛回落，料代理人數短期仍呈現跌勢，惟該行暫未計劃放慢招聘人手步伐，反觀，較傾向收縮舖位，該行由今年3月至今已減少逾20間舖。