地契厭惡性條款寬業界指刺激舖市不大 [香港經濟日報] 2023-04-03

地政總署日前公布，將地契內禁止厭惡性行業條款放寬，新增8款包括燒味店、麵包店等的用途，如獲得食環署等發出牌照便毋須再向地政總署申請許可。惟業界預計對商舖市道影響不大。

現時政府地契如載有厭惡性行業條款，禁止於地段及其處所內經營製糖、油料、售肉、食物供應及旅館的業務，而相關處所的業主欲經營飲食業務，必須先取得地政總署發出的許可證。

地政總署繼2021年11月放寬普通食肆及酒牌等3類持牌食肆，可獲豁免向地政總署另行申請及提交豁免書費用後，在上月底（31日）再公布，新增烘製麵包餅食店牌照、食物製造廠牌照、新鮮糧食店牌照、冰凍甜點製造廠牌照、奶品廠牌照、燒味及鹵味店牌照、綜合食物店牌照及會社酒牌，合共8類牌照亦可被視為獲地政總署發出許可證。

盛滙商舖基金創辦人李根興認為，措施對舖市影響極微，因過往市場較少理會地契厭惡性條款，亦不會影響到食環署批出牌照，即使只是被發現，往往亦以補交豁免書（waiver）解決，涉及費用亦不多。