國際交易中心呎租16元創16年新低 [香港經濟日報] 2026-09-30

近年商廈市道疲弱，8月份九龍灣區內商廈空置率達25.4%，租金亦大幅回落，例如有日本玩具商以呎租16元租用區內商廈，租金重回16年前水平。

據中原工商舖的數據顯示，九龍區整體甲級商廈空置率在8月份為15.7%，其中九龍灣高達25.4%，較去年同期上升2.4個百分點。

玩具商承租3年 月租逾13萬

而樓齡約18年的宏照道33號國際交易中心，早前錄得一宗租賃，涉及31樓01A、01B、02及12B室，面積約8,270平方呎，獲日本玩具車品牌TOMICA生產商多美有限公司（TOMY）以月租約13.11萬元承租，租期3年，呎租約16元，創該廈近16年新低。

至於區內近年新落成商廈常悅道THE CENDAS，去年則錄得一宗大手租務，涉及極低層全層，屬商舖樓層，面積約2.5萬平方呎，以每呎約20元租出，由HKU SPACE（香港大學專業進修學院）租用，估計用作教學用途。

另外，隨着商廈樓價回落，亦有不少用家趁機入市，包括僱員再培訓局斥資約4.78億元購入九龍灣商廈第一集團中心6層樓面作自用，平均呎價約5,610元；而宗教團體斥約5,188萬元購入同區富臨中心一個單位。