啟德海灣2期內地客5989萬連掃5伙 [香港經濟日報] 2026-11-13

新盤市場再錄大手成交，啟德海灣2期獲內地買家豪擲逾5,989萬元，購入5伙2房作長綫收租；旺角太子壹號單日連沽7伙，吸金逾4,600萬元。

嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 發展的啟德海灣2期，昨日連沽5伙，涉資逾5,989萬元。據悉，全數由同一名內地實力買家購入，計劃作長綫收租之用。

上述成交單位分別位於第1A座7樓、9樓至12樓D室，實用面積均為534平方呎，屬區內少有2房梗廚連儲物室間隔，成交價介乎1,172萬至1,214.8萬元，成交呎價由21,947至22,749元。

據成交記錄冊顯示，該期數11月暫售出16伙，涉資逾億元；而整個系列迄今累售1,344伙，吸金突破112億元。

啟德柏蔚森2房戶 呎造25527

其次，One Edward Development Limited持有的太子壹號，昨日連錄7宗招標成交，套現約4,625.8萬元。成交單位分別位於11樓B及F室、18樓D室、20至21樓C室、25樓A及C室，實用面積介乎248至487平方呎，涵蓋1房及3房間隔，成交價介乎507萬至1,048萬元，成交呎價由20,315至22,336元。

此外，新世界 （00017） 及遠展 （00035） 合作的啟德柏蔚森II，同日售出第3座23樓B單位，實用面積383平方呎，採2房連開放式廚房設計，享前席遊艇海景，成交價977.7萬元，呎價25,527元。整個系列自開售以來累售974伙，共套現逾72億元。

恒隆地產 （00101） 旗下九龍灣皓日，則售出極高層35樓F室，實用面積592平方呎，3房間隔，折實成交價約1,192萬元，折實成交呎價20,129元。

上述單位位於項目的「遙望層」，可飽覽九龍灣及啟德的開揚城市景致。資料顯示，皓日共提供294伙，現僅餘34伙待售。