啟匯改劃商住項目涉1140伙周五闖關 [香港經濟日報] 2026-09-23

資策等旗下九龍灣商廈啟匯早前重建成商住項目，將可提供1,140伙，將在本周五（25日）城規會闖關。規劃署「開綠燈」表態不反對，但建議加入條款，限制樓高以避免影響山脊綫。

據規劃署認為，項目所在的「商業（2）」用途，主要用作商業發展，但亦容許透過規劃申請作分層住宅發展，加上周邊已有住宅、醫院及規劃中住宅項目，認為住宅用途並非與周邊環境不相容，在交通、噪音、景觀及通風上亦無不可以克服的困難。

不過，規劃署亦提醒，重建計劃的兩座大樓屋頂或輕微超過山脊綫的20%緩衝區範圍，建議若果獲批須維修樓高輪廓，避免侵入山脊綫。