商廈7月成交110宗5載高 [東方日報] 2026-08-10

本港商用物業買賣交投轉趨暢旺，其中，7月寫字樓及商舖成交量均顯著回升。有代理行報告指出，上月以商廈表現最亮麗，成交量創約5年來單月新高，按月及按年分別上升逾44%與超過50%。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，7月在工商舖三大範疇中，寫字樓市場升勢強勁，期間錄得約110宗買賣成交，按月增加約44.7%，按年更錄得約50.7%的升幅。該類物業是自2021年4月以來再度單月錄得逾百宗成交；涉及金額約26.98億元，按月增加約19.3%，比去年同期下跌約28.8%。

商舖按月升29%

7月商舖買賣同步回暖，共錄得約66宗成交，按月及按年分別增加約29.4%及約10%；涉及成交金額約11.36億元，較6月上升約10.3%，比去年同期漲約6.2%。同期工廈買賣市場較遜色，錄得約254宗成交，總值約13.33億元，按月分別回落約17.8%及約8.3%；按年則分別微升約6.3%及下跌約13.5%。

潘指出，隨着本港甲級寫字樓空置率持續改善，港島區商廈成交呎價見穩，成交宗數亦同步上升，相信可以港島甲廈先行提振整體大市表現。

7月本港工商舖買賣市場錄得約430宗成交，按月及按年分別微跌約1.4%及增加約15.6%。買賣成交金額方面，上月錄得約51.67億元，較上月微升約8.9%，按年則回落約19.3%。他分析，宗數連續3個月維持逾400宗，成交量逐漸重返2021年前後水平，惟現時市場呈現「以價換量」局面，放售物業價格於低位徘徊。不過，學生宿舍走勢強，為該市場提供新的支持，預料8月工商舖買賣價格見穩定，成交量將維持現有水平。