大牌檔租務活躍旺角舖月租20萬 [香港經濟日報] 2026-08-18

大牌檔是香港獨特的飲食文化，憑藉熱鬧的「鑊氣」小炒和地道風味，深受本地食客及遊客喜愛。近期市場錄得多宗大牌檔相關租務成交，平均呎租約50元。

市場消息透露，旺角錄得一宗矚目的大牌檔租務成交。由大牌檔承租的西洋菜街103至109號地下A、B號舖及閣樓，地下建築面積約2,000平方呎，閣樓同約2,000平方呎，合共約4,000平方呎，日前以月租約20萬元租出，呎租約50元。該舖位位處旺角核心購物區，人流極旺。

深水埗石硤尾街 租金14年升176%

另一宗成交位於深水埗石硤尾街2D號利德昌大樓地下4號舖，建築面積約1,000平方呎，由大牌檔以月租4.97萬元續租，呎租約49.7元，租期至2028年5月。該舖位位處深水埗民生區，鄰近多個住宅群，街坊客源穩定。大牌檔自2012年起租用上址，扎根區內超過十年。翻查該舖位的租務歷史，租金走勢極具參考價值：2012年進駐時月租僅1.8萬元；其後逐步上調，至2024年已升至4.6萬元；最新續租月租為4.97萬元，較2012年進駐時累積上升約176%，較2024年水平亦上升約8%。

美聯旺舖營業董事顏昆山表示，大牌檔品牌效應強、客源穩定、承租力較高。對於有意擴充的大牌檔經營者，他建議可重點留意民生區內人流穩定的地舖，該類舖位租金相對合理，適合長期扎根；亦可考慮核心區內租金已回調的優質地段，以合理成本進駐黃金據點。據差餉物業估價署公布數據顯示，今年上半年私樓落成量累積錄得7,914伙（見表），相較去年同期10,063伙，則按年下跌21%。

而相較差估署今年預測全年落成目標約16,975伙計，截至6月達標47%，開始貼近進度。