地監局7千萬購灣仔商廈全層呎價9533 [香港經濟日報] 2026-08-19

用家趁低廈低價入市，地監局剛斥7,000萬元，購入灣仔海外信託銀行大廈全層作自用。

資料顯示，灣仔告士打道160號海外信託銀行大廈21樓全層，面積約約7,343平方呎，剛以7,000萬元易手，呎價9,533元。新買家為地產代理監管局，原業主早於1978年250萬元購入，持貨48年，升值27倍。

轉租為買 冀穩定財政

監管局回應查詢時，指本月購入灣仔海外信託銀行大廈辦公室，新辦公室將會取代目前監管局位於灣仔合和中心，明年中左右租約到期的辦公室。購入新辦公室後，能為局方節省租金支出，令局方的財政狀況更為穩定。

資料顯示，地產代理監管局對上一次自置物業，追溯至2021年3月，以6,100萬元購入柴灣東貿廣場7樓全層，面積約7,740平方呎，呎價約7,881元。而局方早在2018年以7,000萬元，購入同廈23樓全層，面積約7,725平方呎，呎價約9,061元。

另中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，觀塘興業街31號興業中心3樓全層，面積約10,847平方呎，以約2,970萬元成交，平均呎價約2,738元。新買家喜樂集團，早年曾參與觀塘「K系列」工廈拆售項目。

據了解，該集團現時正租用鄰近的怡生工業中心單位作為辦公室，而是次購入興業中心全層單位將作為其集團旗下怡信物業管理有限公司及淥境清潔服務有限公司之總部。