商廈4月466宗租務按月減逾16% [香港經濟日報] 2025-05-26

中原工商舖一項研究報告指出，受關稅戰陰霾籠罩影響，4月份商廈錄得466宗租賃成交，涉及樓面面積約110.9萬平方呎，分別回落約16.49%及41.22%。

中原（工商舖）預期，隨着中美達成90天關稅互降協議，市場氣氛有望逐漸回暖，進一步惠及整體商廈租賃市場，相信5月份寫字樓租賃交投將重回升勢。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，月內矚目商廈租賃成交為香港賽馬會租用希慎 （00014） 旗下銅鑼灣利園共3層樓面，包括希慎道33號利園一期25及26樓全層，以及恩平道2至38號利園二期31樓全層，租用面積共約47,824平方呎，消息指馬會以呎租約58元承租，推算每月租金合計約277萬元，租期為兩年。

中環甲廈空置率 降至14.25%

至於甲廈空置率方面，4月份九龍區整體空置率按月錄得顯著改善，4月份整體空置率錄得15.17%，按月下降0.49個百分點，雖仍較去年同期增加1.33個百分點，但增幅已進一步收窄。核心區商廈空置率則個別發展，中環錄得14.25%，按月下調0.36個百分點，其中金鐘區空置率錄得8.81%，按月微升0.27個百分點，按年減少0.38個百分點。