北都加快收地150公頃建住宅拓創科 [香港經濟日報] 2025-07-11

政府加快北都收地，昨日一口氣公布新田科技城、洪水橋/厦村及三寶樹濕地公園收地，將收回近65公頃的私人土地，以及85.2公頃的官地，將會用作創新科技以及住宅發展等用途。

地政總署公布包括收回洪水橋/厦村第二期內37幅私人土地，涉及2.7公頃，涉及的主要是上一輪原址換地申請期間，未達成協議的用地，包括天水圍站旁的一幅商業用地。

同時，恒地 （00012） 及新地 （00016） 早前亦就洪水橋第34B區的住宅項目達成補地價，涉及逾16億元，將會興建約2,300伙，地政總署今次將會替發展商收購項目範圍內少量由第三方業主擁有的土地，將會交由換地申請人作整全發展。

有關收地公告張貼後三個月（即10月11日）復歸政府所有。土地復歸政府後，政府會向相關土地業權人發放特惠土地補償。

新田地可提供6千伙公營屋

至於另一批新田科技城收地涉及62公頃，將會用作科技城第一期首階段項目發展，據資料顯示，有關用地將聯同其他政府土地用作創科及住宅發展，提供約5,500至6,000個公營房屋，以及51.5公頃的創科及物流用地，收地範圍料涉及新田公園兩旁的多幅用地，將在10月11日復歸政府所有。

地政總署亦收回三寶樹濕地保育公園（第一期）的約85.2公頃由漁塘佔用的政府土地。政府指，不會在2026/27年三寶樹濕地保育公園工程開展前進行填塘工程。