北都5年產400公頃產業地甯漢豪：招商看長遠效益 [香港經濟日報] 2026-10-15

政府向立法會交代北都產業發展及招商引資情況，未來5年產出400公頃產業用地。發展局局長甯漢豪指，不會只看地價收益，以長遠目光，將就業機會、經濟活動計算在內。

立法會北都發展事宜小組委員會討論北都產業發展期間，有議員關注政府會否就產業落成制定指標，以及設立明確罰則或收回土地機制。

甯漢豪指出，當局會將落成時限列入建築規約，未能達到會遭罰款，但她亦提及，在洪水橋片區項目招標時，有意投標的企業指短時間內難以完成建設，擔心萬一承諾的時間做不到，會背上很多賠償，「市場覺得快唔嚟」或會不參與，需要平衡市場需要，強調政府會有底綫。

至於立法會議員林筱魯則指，以往（政府賣地）做法是看土地收益，關注北都未來會考慮將來稅收，抑或經濟乘數效應，還是收回土地開發成本效益。甯漢豪則指，會考慮企業落戶後所帶來的就業機會和經濟活動，包括引伸的經濟活動，都會計算在內。政府要用長遠的目光去看，而不是只看眼前的地價收益。

洪水橋32公頃地 打造物流圈

另外，根據政府提交立法會的文件則顯示，在第一個《五年規劃》訂立的目標下，在2026/27至2030/31年度將產出約900公頃「熟地」，當中逾400公頃是產業用地，比例超過4成。在創科用地方面，河套深港科技創新合作區香港園區及新田科技城，至2030/31年，預計將會產出約220公頃的用地作創科用途，佔該區總創科用地逾7成。

當中鄰近深圳灣口岸的洪水橋/厦村新發展區，亦已預留約32公頃的物流用地，以打造成現代物流圈，當中約7成半會於未來3年產出，至未來5年則超過9成。