top of page

加息殺傷力減邁投資期 [香港經濟日報] 2023-08-30

從美元利率期貨反映,今年9月維持現行利率不變的機會高達89%,加上7月份通脹溫和,9月暫停加息呼聲甚高。三藩市聯儲行長戴利坦言,現在判斷聯儲局已採取足夠行動,為時過早。筆者預計,今年餘下時間是否加息,當局未有定論。


7月美國通脹稍為放緩,有聯儲局綫人之稱的《華爾街日報》記者Nick Timiraos表示,7月消費物價指數按年升幅加快至3.2%,按月升幅壓力仍然溫和。核心通脹進展令人鼓舞,可令聯儲局在9月暫停加息行動。


三藩市聯邦儲備銀行總裁戴利在通脹數據公布後指出,最近通脹數據正朝着正確方向發展,仍需要取得更多進展,她才認為聯儲局已採取足夠行動。


戴利認為到底再次加息,還是更長時間內保持利率穩定,有待確定。現在判斷是否採取了足夠行動,為時過早,直至下次會議期間將有很多信息。她相信油價波動、憂慮房地產通脹可能再次抬頭,均是她考慮下一步行動重要因素。


戴利稱,商品通脹正在緩和,新簽租約趨勢顯示住屋通脹亦將降溫,卻不包括住屋的核心服務通脹,迄今回落進度甚微。必須見到核心服務通脹重返大流行前水平,才能對通脹持續向2%目標回落,產生信心。經濟正在放緩,就業增長仍遠遠超過跟上人口增長所需水平。


經濟持續擴張 失業率已降


財長耶倫表示,美國經濟處於正確軌道,繼續由快速復甦向穩定增長推進。整體通脹率及失業率均已降至4%以下,經濟正在持續擴張,實際平均時薪在過去一年有所增長,工資增幅超過通脹率。經濟政策取得成功,推動美國私人投資熱潮,近年來經已創造1,300多萬個就業崗位,25至54歲人的勞動參與率達到20多年來最高水平。


筆者相信只要美國經濟維持平穩,通脹就不會掀起波濤。如果通脹拾級而下,聯儲局亦無藉口大幅加息,投資在樓市及股市的美國以至全球投資者,亦得以坐享其成,享受到投資回報。以目前美元利率期貨數據分析,未來半年美息變化不大,盡管可能稍為再提升,但已不是去年中聯儲局重手加息殺傷力那麼嚴重,開始進入投資期。


Recent Posts

See All
推AI預測性維護系統提升物業長綫價值 [香港經濟日報] 2025-12-19

近年人工智能(AI)發展迅速,萊蒙國際未來有機會將AI技術融入多個環節,打造真正智能化的居住環境,其中有機會採用AI驅動的預測性維護系統,通過物聯網傳感器實時監控建築設備,在問題發生前主動安排維修。 陳偉峰表示,在建築和物業管理方面,未來有機會將AI技術融入多個環節,打造真正智能化的居住環境。首先,日後有機會採用AI驅動的預測性維護系統,通過物聯網傳感器實時監控建築設備,在問題發生前主動安排維修。

 
 
 
AI分析海內外客群助樓盤精準定位 [香港經濟日報] 2025-12-18

AI技術日漸成熟,路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳指,集團視AI為輔助工具,令項目定位更精準,住戶生活更便利。 AI應用廣泛,對物業市場同樣發揮效能。顏景鳳指,集團核心仍是因地制宜、品質細節、人性化設計與可持續發展。AI的應用集中在數個層面,包括市場洞察,支持項目定位更貼近客群,利用AI客戶資料庫分析不同人口的住屋習慣,包括開則、景觀、戶型大小,以及家庭結構與功能需求,消費模式與生活偏好,「考慮海

 
 
 
AI分析客群需求不再大包圍銷售 [香港經濟日報] 2025-12-17

隨着人工智能(AI)科技融合房地產發展,張詩韻指,在市場推廣及銷售方面,AI能整合大數據,精準分析客群需求,為發展商提供精準的定價與推盤策略,協助作出判斷。 AI技術在1)建築與設計、2)市場分析及銷售、3)智能家居,以及4)物管層面均發揮不同作用,例如透過生成式設計,AI能快速模擬數以千計的建築方案,綜合考慮地積比、採光、通風、景觀和法規,找出最佳方案。 按買家喜好推薦單位 促成交易 銷售方面,

 
 
 

Comments


© 2022 by enblocc.com. All rights reserved.

bottom of page