加息步伐近 9月定按息率維持不變 [香港經濟日報] 2022-08-30

銀行加息步伐愈來愈近，置業人士對於定息按揭的需求有所上升，香港按揭證券公司公布最新9月份定息按揭詳情，定按息率維持與8月份相同，10年、15年及20年定息期的按息分別為3.5厘、3.65厘及3.8厘。

定息較H按高0.75至1厘

中原按揭董事總經理王美鳳表示指出，由於按證早前已調整7月及8月份定按息率，累積加幅共0.8厘，與近月市場按息加幅相近（現時按息2.5厘至2.75厘，對比6月份按息1.84厘上升0.7厘至0.9厘），故9月份暫未有上調按息的需要；不過，市場普遍預期美國於9月份繼續加息，而本港最優惠率利率（P）將上調的機會很大，預料10月份定按息率將會再上調。

王美鳳指出，長達10年至20年定息期的按揭讓用家可在市場上有更多樓按選擇，然而，現時市場H按息普遍為2.5至2.75厘，定按息率較H按息高出0.75厘至1厘或以上，再加上定按未有如H按提供現金回贈及按揭存款相連戶口優惠，以助抵銷按息支出，故此現時H按仍有較大吸引力。