凌嘉勤倡北都地 可賣給創科企業 [香港經濟日報] 2022-11-14

施政報告提及，北部都會區是未來策略發展的據點，將會與大灣區規劃產生協同效應。規劃署前署長凌嘉勤認為，政府該加快北都產業發展，提議當局賣地時，可以售予經營創科產業的企業，讓他們在港「落腳」，加快本港創科發展。

規劃署前署長凌嘉勤認為，大灣區規劃中，香港及澳門世界及內地聯繫功能比較強，而北部都會區為融合香港及其他城市提供很大動力，建議政府加快區內發展，加強帶動的角色。他提醒當局為該區建立完整的創科產業生態系統外，亦需在區內發展支撑創科的金融及專業服務。

可成為用家 在港「落腳」

他建議政府可將產業政策與土地拍賣政策結合得更好，不只將區內用地給發展商，而可賣給經營創科產業的企業，讓他們可成為該用地的用家，在港「落腳」，創造就業機會，發展創科產業。

另外，他又指，由於洪水橋擁有「雙站之利」，均擁有本地及跨境站，估計這裏會成為未來北部都會區或香港另一核心商務區，認為政府需要加快促進這趨勢。

他認為大灣區之間的規劃一定存在挑戰，因此城市間的溝通十分重要，該把握彼此的發展機遇。他舉例，大灣區內部分城市採用都會圈或城市圈的發展概念，如深圳會兼顧惠州及東莞兩城市的發展，而珠海則加強與澳門合作，互相產生協同效應。

另一方面，對於施政報告提出的房屋政策，他認為全數是切實可行，而且與上屆政府有連貫性，如今屆政府延續北部都會區及明日大嶼兩大計劃。此外，當局亦多管齊下增加供應，但同時劃清保育及發展的界綫，譬如先在郊野公園外的綠化地帶中，積極尋找其發展的可能。其次，簡約公屋概念亦總結了過去數年，發展過渡性房屋的經驗，更有效率提供該類房屋供應，直言對今屆政府的成果十分期待。

至於近日發展局公布，原則性同意3宗土地共享先導計劃申請，共提供約2.16萬伙單位。凌嘉勤指，雖然政府應該主力透過大規模的城市規劃發展提供房屋供應，但計劃屬於調動私人市場力量的重要方針，是增加房屋供應的重要方法之一。