再有中小行調升封頂息 P息料續加 [香港經濟日報] 2022-12-15

美國加息前夕，再有中小型銀行上調拆息按揭（H按）封頂息，據指一間中小型銀行將封頂息調升至3.375厘，跟滙豐 （00005） 等看齊，成為今輪第8間銀行加封頂息。

H按封頂息加至3.375厘 看齊同業

資料顯示，該銀行早前的H按封頂息為P減2.65厘，以該行P為5.75厘，實際按息為3.1厘，不過，該行近日上調至P減2.375厘，即實際按息3.375厘，加息幅度0.275厘，封頂息跟滙豐等多間銀行看齊。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，最近與樓按相關的1個月港元拆息徘徊於接近5%水平，並創逾14年新高，明顯高於市場按息介乎2.875%至3.375%，反映銀行整體資金成本上漲，息率存在上調壓力，因此銀行決定上調新造按息紓緩息差壓力。她亦指，預計在今日美國加息後，料本港最優惠利率（P）將再次上調，加幅相信是0.25厘，屆時市場按息將升至約近3.5厘水平。

事實上，昨日一個月拆息（HIBOR）報4.97厘，連升2個工作日，再度逼近5厘即15年高位，並超過1個半月維持3厘以上。

1個月拆息逼5厘 P或加0.25厘

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預測，本港銀行將於議息會議後第3度調升最優惠利率P，加息幅度最少約0.25厘。