全港持牌代理38163 按月增16名 [香港經濟日報] 2026-09-02

雖然整體樓市交投回軟，但地產代理從業員人手不跌反升，全港持牌代理人數錄約38,163人，按月輕微增加16人，止跌回升。

由於整體註冊宗數回落，代理爭單形勢持續加劇，由7月約5.7人爭一張單，擴大約6.6人搶一單。

據地監局最新數據，截至2026年8月31日，全港個人持牌代理人數錄得38,163人，對比7月底的38,147人，按月輕微增加16人，增幅約0.04%，終止7月份的短暫微跌走勢。然而，若與2022年2月歷史高位錄得42,408人的持牌人數比較，現時累積流失約4,245人，即從業員總數較高位減少約10%。

交投方面，按地產代理行統計，8月份整體註冊金額約443.4億元，當中全月整體物業註冊量錄得5,757宗，相對7月份的6,715宗，按月急跌958宗或約14%。按8月底持牌代理人數計算，相當於平均約6.6名代理爭奪一張單，比較七月份平均5.7名代理爭一張單，市場競爭明顯加劇。不過，若對照過往低谷時期每月平均不足5,000宗註冊量，現時整體樓市交投總量尚算保持平穩。

代理商審慎 分行擴張停滯

以牌照類別劃分，俗稱大牌或「E牌」的地產代理（個人）牌照最新錄17,536人，按月增加32人；相反，主要人手來自前線從業員的「S牌」營業員牌照，最新則錄20,627人，按月減少16人。至於反映分行數目的營業詳情說明書則錄6,582份，按月減3份，連跌兩個月，顯示代理商對分行擴張策略繼續維持審慎。