內地客斥1.5億購KT one全幢 [香港經濟日報] 2026年3月11日

觀塘區商廈空置率仍然高達15.63%，由內房同創集團持有的觀塘偉業街158號全幢寫字樓KT one，早前以約1.5億元沽出，買家料為內地客。

9年帳面貶值逾6成

KT one位於偉業街158號，樓高10層，總面積約4.5萬平方呎，內房同創集團於2017年以約3.8億元購入並完成活化，外牆採用現代玻璃幕牆設計，總投資額約4.5億元，整幢大廈出租率約9成，租務狀況穩定。

該商廈在去年12月初以約1.5億元易手，呎價3,317元，相較同創集團於2017年購入價約3.8億元低出2.3億元，帳面虧蝕逾6成。

東九龍一帶商廈空置情況嚴重，據中原工商舖數據顯示，觀塘區今年1月份空置率15.63%，相較去年同期上升0.87個百分點。

當中巧明街新甲廈The Millennity於去年年底錄得新租務成交，涉及物業2座32及33樓全層，每層面積逾1.2萬平方呎，合共約2.5萬平方呎，成交呎租約28元。據了解，新租客為一家美資旅遊公司，現時租用創紀之城6樓全層樓面，是次轉租同區The Millennity，一方面擴充業務，亦可升級辦公室。