內地品牌紛遇困 連鎖烤肉店疑欠租 [香港經濟日報] 2024-06-19

再有內地餐飲品牌來港經營出問題，面臨撤走。消息指，尖東新文華中心地舖，去年獲內地連鎖烤肉店以30萬租用，惟經營不足一年傳出欠租多月，業主以45萬重新把舖位放租。

尖東新文華中心地下A至C舖，面積約4,260平方呎，去年獲內地連鎖烤肉店「西塔老太太」於4月份租用，月租料約30萬元，作為攻港首店，並於去年9月開業。該舖正對尖東噴水池，附近為尖沙咀中心、東海商業中心等商廈，屬區內較理想地段的舖位。

據消息人士指，該店營業僅數月，年初已出現欠租情況，近期業主有見情況未有改善，委託代理把舖位重新放租，叫租每月約45萬元，高約5成。

由於未獲新租客承接，故該烤肉店仍營業中，業主亦考慮把舖位放頂手，因舖位裝修仍甚新，讓其他有意經營餐飲商戶頂上。

西塔老太太去年30萬租

西塔老太太為內地人氣烤肉店，主打「東北泥爐烤肉」，其牛肉排、豬肉亦相當受歡迎，價錢相宜。內地多個城市包括深圳多個大型商場內設有分店，近一年北上消費港人甚多，故對品牌亦有認識。

去年中舖位裝修時，門外貼上品牌招紙，寫上品牌為「內地排隊王」。據悉，在港分店近期不時推優勢套餐，如2人午市烤肉餐，定價為199元。

翻查資料，是次舖位早年曾由茶餐廳租用逾10年，租金高峰期達55萬元，疫情期間月租降至約45萬元，其後烤肉店以約30萬元租用，租金跌約3成。

去年通關後，市場上出現一陣內地餐飲品牌攻港熱潮，不論飲品、火鍋、串燒店等，相繼租用本港核心零售區舖位。不過，近期熱潮稍為放緩，更有個別品牌開業不久便撤出。

如主打湘西菜的「蘿蔔向南」去年12月以月租25萬租下旺角登打士廣場地舖，今年2月才開業，僅4個月就結束營業，該舖業主最近2重新招租。該地舖面積約1,745平方呎，叫租25萬元。