余偉文：負資產拖欠比率仍處低水平 [香港經濟日報] 2024-05-07

金管局於上周二公布，2024年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第四季末的25,163宗，增加至2024年第一季末的32,073宗，按季增加接近3成，屬於2004年首季錄得4萬宗之後、近20年最高水平。

金管局總裁余偉文昨日（6日）出席立法會財經事務委員會會議時指，當談論負資產時，焦點並非在於其數目，因樓價上落自然令負資產數目有所改變，而現時樓價較穩定，希望負資產數字亦可穩定，負資產宗數上升是數字結果，雖然3月樓價微升1.1%，但首季仍跌1.8%，負資產宗數自然會增加。

他再指，負資產壞帳率較為重要，現時負資產個案拖欠比率雖然上升，但仍處於低水平及穩定，因不少個案都屬於按揭保險計劃下，而按證保險公司對其入息審查及要求高，負資產個案拖欠比率由0.03%升至0.06%，當中涉及宗數只有10多宗，比率升幅大，只因其基數較小，並指該比率處於非常低水平，但高成數按揭保險計劃是否有空間改動，需要在當中作出平衡。