代理人數終止9連升 跌至42016人 [香港經濟日報] 2022-04-02

疫市下樓市吹淡風，地產代理生計受影響，全港地產代理人數連升9個月終斷纜，上月跌至42,016人，但同期代理爭單情況不跌反升，平均每約11名代理爭一張單，競爭程度創逾3年來最激烈。

據地產代理監管局資料顯示，截至上月31日，全港持牌代理人數達42,016人，較今年2月紀錄高位減少392人或0.9%，連升9個月首次回落，創去年11月錄得41,964人以來約4個月新低。

減少0.9% 4個月新低

持牌代理人數按月雖然減少，惟依然連續4個月高企4.2萬人以上，加上受疫情影響，整體物業交投淡靜，令代理爭單情況持續加劇。

參考代理統計的整體物業註冊量，自去年12月起連續4個月下跌，其中3月更挫至只有約3,815宗，較今年2月及1月，分別減少183宗及2,096宗，以同期全港代理人數計，即3月平均每約11名地產代理爭一張單，較今年2月平均每約10名代理爭一張單，競爭進一步加劇，並創2018年12月平均每約13名代理爭一張單以來最激烈。

至於持有地產代理（個人）牌照（俗稱大牌或「E牌」）的人數，3月錄得18,981人，按月亦減少111人，連升7個月首見回落。而反映前綫代理的「S牌」營業員牌照，期內有23,035人，相較2月錄23,316人，亦少281人。

分行7160間 連跌3個月

另外，反映分行數目的營業詳情說明書數目繼續下跌，截至3月31日錄得7,160份，相比2月減少35份，連跌3個月累減83份。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明直言，在第5疫情影響下，近期整體樓市交投大減，面對市場競爭加劇，有部分代理選擇轉行離職，加上代理考牌在疫情期間亦受到一定影響或延後，故代理人數出現按月下跌不足為奇。

不過，他指出，集團看好4及5月樓市有望復甦，會維持上半年維持增聘約1,000人手的目標，當中首季已增聘逾400人，惟開舖步付相對轉向保守或減慢，料未必可實現上半月加開30間分行的原有目標，並將資源集中投放如將軍澳日出康城等戰略區域。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦預期，樓市最壞時刻已過，近期二手成交有所回升，該行對後市存在信心，故無計劃裁員。他又透露，該行於首季已加開逾10間分舖，期間並無撻租情況。