代理人數「兩連升」上月錄3.91萬 樓市氣氛好轉業界：招兵買馬攻新盤市場 [星島日報] 2024-05-03

近期多個全新盤加快推售，刺激整體物業買賣回升，連帶地產代理人數亦持續增加；據地監局數據顯示，截至今年4月底，持牌地產代理人數共有39173人，按月升0.15%，並連升2個月。業界人士指，整體樓市氣氛好轉，未來多個新盤接連推出，部分地產代理行積極擴充人手，計劃招兵買馬攻新盤市場，以擴大市佔率。

據地監局數據顯示，截至4月底，持牌地產代理人數，共有39173人，對比3月的39116人，按月增加57人或約0.15%，並連升2個月，累計增加約122人。

每4名代理爭一「刁」

參考代理統計整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)，上月註冊量錄得9863宗計，即平均4名地產代理爭一張單，競爭程度對比上月的平均約8名代理爭一宗買賣，情況明顯好轉。

以各項牌照細分，當中持有營業員牌照(S牌)亦連升2個月，最新報21044人，按月增加70人或約0.33%。而持有地產代理(個人)牌照(E牌)最新報18129人，按月減少13人或約0.07%。反映代理分行數目的營業詳情說明書數目，上月最新報6867份，按月增加36份或約0.53%，亦是連續2個月增加。至於地產代理(公司)牌照由3月4012份，按月增加20份或約0.5%，最新錄4032份。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時中原香港營業員約4800人，分行約360間。

增加分行採審慎策略

為迎合撤辣後眾多一手盤開售，該行自撤辣至今已增聘約100名營業員，未來將視乎市況發展，再考慮是否繼續增聘人手，至於舖位方面，採自然發展策略，現時仍處於飽和狀態，未有擴充需要，並透露，未來各區不減租舖位都會縮減。

美聯住宅部行政總裁布少明指，樓市氣氛好轉，未來發展商會加快推盤步伐，尤其看好一手市場，現時該行有近4000人，上半年目標增加1000名前線代理，今季料招聘400至500人，冀增至約4400人。另外，分行方面，採審慎策略，針對新盤多地區，而且配合「筍租金」情況下，才會考慮增加分行，近月增加約3間分行，以合理租金為主。