代理9月逾4萬人創3年低 流失加快 [香港經濟日報] 2023-10-04

樓市交投淡靜，地產代理人數加速流失，9月全港持牌代理人數，按月下跌207人或0.51%，創8個月來最大跌幅，更回落至僅逾4.02萬人，見近3年新低。

據地產代理監管局資料，截至上月底全港持牌代理人數錄得40,223人，較今年8月錄40,430人，按月減少207人或0.51%，為今年1月減少300人或0.73%後，8個月以來最大流失，更連跌6個月，累減851人或2.1%，創2020年10月錄得39,954人後，近3年新低。

樓市淡 平均10.3人爭1單

總結今年第三季代理人數共流失582人，減少1.4%，而對比去年2月底紀錄高位錄42,408人，更大跌2,185人，跌幅5.2%。

由於整體交投低迷，令上月代理爭單情況進一步惡化，以代理推算9月整體物業登記僅錄得3,887宗計算，期內代理爭單情況由8月平均約8.7名代理爭開一張單，大幅擴至約10.3人，競爭程度為去年12月以來最激烈，當時平均約11.6名代理爭開一張單。

而俗稱大牌或「E牌」的地產代理（個人）牌照，截至上月底錄得18,675人，按月回升36人或1.9%，扭轉此前5連跌。而反映前綫代理的「S牌」營業員牌照，則連續4個月下降，最新按月再流失243人或1.1%，至錄得21,548人。

另外，反映分行數目的營業詳情說明書，於今年8月回升後，9月再重拾跌勢，截至上月底錄得7,031份，按月減少17份，屬今年1月錄得7,012份以來，約8個月最少。