今年首11月轉按6351宗 按年減17% [香港經濟日報] 2025-12-24

今年轉按市場仍然疲弱，據中原按揭研究部數據，2025年首11個月累計轉按登記6,351宗，按年減少17%。當中中銀香港佔1,576宗登記，市佔率達到24.8%，暫時領先第一。

至於11月份，月銀行轉按登記共錄得541宗，較10月份的624宗按月減少13.3%。中原按揭董事總經理王美鳳指，年內大部分月份維持在500至600宗水平，對比去年底的極低位有所回升，但若對比過往轉按市道正常活躍期平均每月逾千宗的水平，目前的登記量實屬低位橫行，反映整體轉按市道依然偏淡。

王美鳳稱，銀行曾於2023年上調新造及轉按計劃息率，導致大部分早年承造按揭的業主，其現有供樓利息仍低於現時市場按息，對他們來說缺乏轉按誘因。在市佔率方面，中銀香港市佔率達到24.8%，暫時領先第一，而滙豐銀行錄得1,199宗登記，市佔率約18.9%，屈居第二。