今年逾千萬元一手成交5110宗5年高 [香港經濟日報] 2026-11-13

樓市購買力持續釋放，帶動逾千萬元一手物業交投造好。全港逾千萬元一手私人住宅成交累計達5,110宗，創5年新高。香港置業研究部董事王品弟形容，今年換樓客及豪宅市場交投表現「相當出色」。

超去年13% 啟德區1208宗佔24%

據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息，今年截至11月11日，累計5,110宗逾千萬元一手成交，較去年全年4,515宗多出約13.2%，惟仍未追上2021年錄得的6,854宗水平。

成交明顯向個別地區集中，當中啟德區內千萬元級一手成交達1,208宗，佔全港逾千萬成交宗數約23.6%。排名第2為香港仔及鴨脷洲（包括黃竹坑），累計530宗，佔比約10.4%；沙田、何文田以及西南九龍則緊隨其後，分別錄得357宗、343宗及296宗，位列第3至第5位。

單計上述5區，已經包攬全港逾53%的千萬元一手成交，合共2,734宗，反映中高價新盤的購買力，明顯傾向新發展區以及傳統豪宅地段。

叡璟293宗交投稱冠 柏傲莊居次

與此同時，按單一新盤項目計算，西南九龍叡璟以293宗成交居首；沙田柏傲莊僅差1宗，以292宗排第2。將軍澳海瑅灣及啟德維港．灣畔同錄241宗，並列第3位；同屬啟德的MIAMI QUAY則以231宗緊隨其後。

頭5大新盤合共貢獻1,298宗成交，佔全港千萬元成交總數逾25%，可見資金高度追捧焦點新盤。

十大成交榜其餘席位，由啟德海灣、何文田傲玟、大埔海日灣、黃竹坑Deep Water South及海盈山包辦，分別錄得194宗、153宗、153宗、145宗及140宗成交。