中環甲廈空置率9.9% 月跌0.2個百分點 [香港經濟日報] 2026-03-20

仲量聯行報告指，中環寫字樓租賃帶動整體甲廈空置率及租金改善，中環甲級商廈空置率上月為9.9%，按月跌0.2個百分點，帶動整體空置率回落0.1個百分點至13.4%。

據報告又指，中環甲級寫字樓租金於1月及2月分別上升1.2%及2.3%後，今年首2個月已累積上升3.5%，並推動整體甲級寫字樓租金於2月按月上升1.1%。

仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，銀行業租戶傾向租用核心商業區內的新寫字樓，因此只有少數兩個地區的租賃市場獲得改善。預計此趨勢於今年將持續，九龍東等非核心商業區則會持續面對壓力。

另外，置地公佈，美國對沖基金North Rock旗下North Rock Capital Management將會進駐中環約克大廈，租用整層樓面，相關辦公空間已於3月2日交付。