中環威享大廈高層招標市值2.7億 [香港經濟日報] 2026-08-13

中環核心區寫字樓備受市場青睞，現有業主推售旗下持貨多年的中環威享大廈三層全層樓面，料可打造成為三複式旗艦巨舖，變身成為中環區新地標，現以招標形式放售，市值約2.69億元，截標日期為9月29日。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生指，委託中原（工商舖）以招標形式推售物業位於中環皇后大道中138號威享大廈高層地下商業部分、1樓及2樓全層寫字樓，並設內置樓梯貫穿各層。

3層逾2.2萬呎 上下相連

面積方面，高層地下商業部分面積約5,903平方呎，1樓全層面積約8,410平方呎，2樓全層面積約8,520平方呎，涉及總建築面積約22,833平方呎。按現時物業市值呎價約11,800元計算，市值約2.69億元，截標日期為9月29日。項目以現狀及交吉形式出售。而業主亦會因應市場情況及準買家誠意度，而就叫價作出商議及調整。

謝氏稱，中環威享大廈樓高24層，地庫、地下及高層地下主要為商舖用途，1樓至21樓則為寫字樓，另設有一層機房。大廈配備中央冷氣系統，三個樓層上下相連，既可作全層自用，亦可分拆分租，空間運用極具彈性。

另，物業樓底高度均逾約3米，樓面負重達5kPa，整體硬件規格相當完善，適合不同行業，包括財經、金融、醫療、醫美、體檢、教育機構、大型健身中心、高端餐飲會所或國際時裝及零售品牌作旗艦店等進駐。

逾3米樓底 合旗艦店進駐

而物業地理位置優越，周邊配套成熟，日常滙聚跨國企業高管、金融專才、本地居民及高消費力旅客，人流頻密；另外，鄰近中環街市、蘇豪區、大館等中外旅客必到的娛樂消費地標。至於，威享大廈交通便利，港鐵中環站及香港站近在咫尺，附近亦有的士、小巴或巴士站，往來港九、新界都十分便捷，方便用戶進行跨國業務聯繫，或接待來自各地的商務客戶，配合各類企業全天候靈活運作的商務需求。

此外，鄰近有由永泰亞洲與資本策略發展的商業項目預計將於年中落成，有望進一步提升周邊的商業協同效應。謝氏指，中環為核心商業區內，具備超過約2萬平方呎兼備內置樓梯的項目，在市場上極為罕見，此類物業無論是用作跨國企業總部、大型零售旗艦店、頂級醫療中心、財富管理中心或高端餐飲會所均非常適合，更可打造為複式旗艦巨舖，成為新地標。在現時中環核心區市道回暖且供應有限下，預料是次招標放售物業將吸引大批實力用家及長綫投資者垂詢及入標競投。