西貢兩工廈淪銀主放售市值約2億呎價低於1800 [香港經濟日報] 2026-08-13

曾由舖王鄧成波家族持有西貢康定路兩全幢工廈，淪銀主盤並進行放售，市值約2億元。

世邦魏理仕資本市場部執行董事莫偉豪表示，獲委託出售新界西貢康定路2號及9號2座全幢工業大廈，兩地盤面積約33,271平方呎，總樓面約113,149平方呎。物業市值約2億元，呎價不足1,800元。

他指，物業為貨倉及寫字樓用途，樓高3至4層，買家可考慮改裝成學生活動中心、凍倉、迷你倉、數據中心或汽車相關用途等，另一方面，物業地帶被劃為「住宅（戍類）」，可向城規會申請重建住宅項目

據悉，西貢康定路五幢工業大廈原由鄧成波家族持有，2018、2019年先後以約3.29億元及2.5億元購入康定路2號及9號全幢，平均呎價約5,117元，及後物業淪銀主。按現市值計，低當年購入價逾6成。今年7月，康定路1號全幢由本地投資者以約1.73億元購入，呎價約1,720元。

觀塘晶苑商業大廈 全新招租

另第一太平戴維斯九龍商業樓宇租務部副資深董事姚偉明表示，獲晶苑集團委託為觀塘巧明街77號晶苑商業大廈進行招租。物業為一幢38層高的全新字樓，已獲取入伙紙，每層面積約6,680至9,800平方呎。