火炭安盛工廈高層連約每呎叫3100 [香港經濟日報] 2026-08-13

火炭作為新界東傳統工業區，近年受惠於區內多個重建項目，及交通網絡大幅提升，往返市區時間縮短，吸引不少物流、倉儲及創意產業進駐。新近有業主連租約放售安盛工業大廈高層連租約戶，意向價約1,209萬元。

美聯工商助理營業董事陳德倫表示，該行獲業主委託代理火炭禾寮坑路2至16號安盛工業大廈12樓C室放售，建築面積約3,900平方呎，意向售價約1,209萬元，每平方呎叫價約3,100元。

5年租約 回報4.6厘

物業現連租約出售，現租客經營商務中心，月租約46,800港元，租約期至2031年10月31日，租期長達5年，為買家提供長期穩定的租金收入。按現時租金及售價計算，租金回報率約4.6厘，屬市場上回報可觀的工業物業投資選擇。另，單位配備獨立冷氣系統，營運時間靈活，適合不同行業所需。

交通便捷 合自用收租

安盛工業大廈於1978年入伙，設有3部貨梯，物流配套基本完善，而物業地理位置優越，步行至港鐵火炭站及巴士總站僅需數分鐘，沿樂景街多條巴士及小巴路綫穿梭，往返港、九、新界各區均十分便捷。

陳氏續指，此類連長約、回報穩定、管理費由業主支付的工業單位，市場供應有限，無論是長綫收租享穩定現金流，或是購入後自用，均屬極具價值的實業選擇，預期將迅速吸引實力投資者關注。