中山鴻瑞壹品 3房116萬人幣起 [香港經濟日報] 2026-05-15

中山不單宜居，樓價亦落後珠海及深圳，近期有鄰近中山城軌站、大型住宅項目鴻瑞壹品來港推售，現樓3房戶型由116萬元（人民幣，下同）起。

鴻瑞壹品位於中山岐江新城的南部，佔地約10.48萬平方米，總建築面積達34.77萬平方米，建有13幢29至31層住宅，共約1,651戶。項目距離中山軌道交通樞紐，城軌中山站僅約1.4公里，車程約4分鐘。

推3至4房戶 已屆現樓

據中原地產的資料顯示，屋苑已為現樓，各幢均設有酒店式入戶大堂，在售住宅單位建築面積由1,001至1,755平方呎，主要戶型間隔由3房至4房不等，戶型開則多採用南向或南北對流；兩邊設窗方便採光；而開闊露台設計，極適合重視居住舒適度的家庭。發展商現正推出現樓特價單位，約1,237平方呎3房單位，售價約116萬元起。

屋苑設4,000平方米大型下沉式豪華會所，設施包括健身室、桑拿、瑜伽、棋牌、咖啡廳、SPA及私人宴會廳等設施；除戶外峇里島風情園林式泳池外，更建有室內賽事級國際標準恒温泳池，水温定在約25℃，四季皆可使用。

設下沉式會所 備民生店舖

園林方面，社區採用「面山靠水」理念，抬高路面約6米，營造出豪宅的氣派，首層架空，二樓打造獨立會客及活動平台，不受外部干擾。社區自帶24小時商業街區，配備零售、生活服務等店舖，形成「在家門口逛街」的便利生活圈。

至於，岐江新城為中山近年重點發展區域，包括總部經濟、金融服務、數位經濟及文化創意等現代服務業，重點引入總部經濟及創新產業，打造「中山版珠江新城」。

此外，興建中的南中城際鐵路（廣州地鐵18號綫延長綫），就在此設站，而廣珠城際、深茂鐵路（在建）、深中城際（規劃）、廣中珠澳高鐵（規劃）、中南虎城際（規劃），大灣區重要的交通軌道都在此滙聚，日後前往大灣區各大城市快捷方便。

目前，周邊3公里範圍內起居生活配套一應舉全，包括天奕星河COCO City、富逸城Top Park等大型購物中心、中港跨境巴士站及醫院等。目前從屋苑出發，約40分鐘車程即可到達深圳，住戶亦可從中山博覽中心乘跨市巴士前往深圳福田口岸或深圳前海灣地鐵站，票價由15至28元不等，車程約1小時。