上月轉按1872宗 按月升13.8% [香港經濟日報] 2022-07-21

銀行積極搶樓按，中原研究部統計顯示，上月銀行轉按登記錄1,872宗，按月回升13.8%，終止兩個月連跌。

而總結今年上半年銀行轉按登記共10,918宗，亦較去年同期錄7,842宗，多39.2%，當中中銀香港 （02388） 以1,788宗或佔16.4%稱冠，而滙豐銀行以15.5%屈居次席。

中銀上月市佔居首 滙豐第二

中原按揭董事總經理王美鳳認為，今年銀行轉按取態較去年積極，不論轉按息率及優惠均優於去年，吸引用家申請轉按；加上今年2月政府推出「茂波Plan」（即1,200萬元以下住宅可造8成按揭；而1,000萬元以下物業可造9成按揭）亦推動轉按需求。

細分銀行轉按市佔率，中銀香港上月錄334宗轉按，佔比達17.8%，比率按月增1.9個百分點，並連續兩個月居首。滙豐銀行以327宗緊隨之後，轉按市佔率按月升1.8個百分點至17.5%。恒生銀行 （00011） 則維持第三，惟市佔率按月跌1.4個百分點，回落至12.4%。至於工銀亞洲連升兩級，市佔率按月升2個百分點躍升至10.5%。

另外，銀行公會正就住宅物業轉按交易，提供多一種支付安排予客戶選擇。王美鳳表示，新安排改由銀行之間直接過數，可為轉按客戶在按揭流程上，增加保障及避免萬一流程中斷之風險，相信轉按客戶在了解有關安排細節後，會樂於選用新安排以增加保障；經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，有關新措施可保障買賣雙方，避免再有因律師樓問題而引起的風險，住宅轉按程序亦比新造住宅相對簡單及容易，相信對樓按影響正面。