上半年按保宗數挫37% 創9年同期新低 [香港經濟日報] 2025-07-11

2025年上半年新取用按揭保險宗數錄得3,483宗，較2024年同期大幅下跌37.1%，創近9年同期新低；新取用按保金額為174.57億元，同比下降38.4%，創近6年同期新低。

與此同時，今年首5個月新取用按揭宗數達17,708宗，較2024年同期上升15.5%。上半年整體樓宇買賣登記宗數達36,848宗，創下自2021年下半年（45,797宗）以來三年半新高。中原按揭董事總經理王美鳳稱，整體樓市買賣及按揭活動轉旺，但按保取用宗數反而減少，走勢背馳正反映置業人士受惠樓按全面放寬，減少對按揭保險的依賴。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近期息口回落有利樓市交投，不過發展商多以低價推售新盤及貨尾，二手市場亦受影響，加上去年政府放寬按揭成數，買家毋須透過按保亦可申請高達七成按揭，使買家的按揭比率及借貸金額有所下降。按保需求減少的情況下，上半年按保宗數創下近9年的同期新低，料下半年按保數字未見大升空間。