一手帶旺二手澳門住宅交投持平 [香港經濟日報] 2026-06-26

新盤積極推售之下，澳門5月一、二手住宅成交企穩300宗以上水平，而樓價亦按月回升4%。市場料後市成交量持續活躍。

據澳門財政局最新統計，澳門5月全月累錄303宗一、二手住宅成交，較4月的338宗，減少35宗，成交量回落10%。而與去年5月僅196宗相比，今年交投量大幅上升55%。

最新5月成交中，以澳門半島佔多，累計有209宗，佔全澳約69%；其次為氹仔區，約有78宗，佔比26%；路環區則有16宗，佔比僅5%。

最新均價按月升4%

至於樓價方面，5月實用面積平均每平方米均價為70,806元，較4月的68,000元，按月上升4%。同時亦較去年5月的69,735元，按年升近2%

雖然5月成交量按月有所回落，但累計今年1至5月，合共有1,847宗一、二手買賣成交，不單較去年同期1,161宗，大幅回升59%；數量亦已超越去年上半年1,380宗。

市場人士指，近期多個新盤連環出擊，且發展商願意提供具吸引力的優惠及創新付款方式，成功激活了市場的剛性與換樓需求。現時整體樓市氣氛暢旺，在「一手帶旺二手」下，預料短期內成交量將持續活躍，後市走勢樂觀。

至於澳門中原最新一周（6月8至14日）二手指標屋苑成交量顯約有6宗，按周回落2宗；而近4周（5月18至6月14日）總成交量約28宗，較對上一個周期（4月20至5月17日）累計27宗，基本持平，微升約4%。

至於最新指標屋苑成交中，包括澳門半島的君悅灣1個建築面積約1,690平方呎的高層大2房連露台單位，成交價約938萬元。

至於氹仔區方面，二手指標屋苑共錄得多宗成交，如市中心的濠景花園低層2房及濠庭都會低層3房戶，分別以約425萬及960萬元獲承接；至尊花城建築面積逾2,000平方呎大單位，成交呎價則約5,390元。此外，海洋花園中層2房戶成交價約410萬元。路氹區金峰‧南岸亦錄 1宗交投，低層2房單位建築成交呎價約4,660元。