「北水」重臨成樓市催化劑 [星島日報] 2022-06-01

　　5月份本港整體住宅樓市呈「兩極化」，一手市場「百花齊放」、「旺丁又旺財」；相反，二手市場交投則萎縮，上月20大指標屋苑成交量，較4月份回落約六成半。

不過，隨着疫情轉趨緩和，政府逐步放寬防疫措施，本港經濟將逐步回復正軌，假如中港恢復「通關」，內地的購買力回流，本港樓市有機會迎來新一輪升浪。

　　隨着第五波疫情轉趨緩和，發展商加快推盤步伐，吸納市場大量購買力。與此同時，現時本港樓市以用家為主，由於市場上的筍盤被消化得七七八八，加上業主叫價態度轉趨強硬，買家態度轉趨觀望，自然令到二手樓市交投減少。

　　當本港第五波疫情嚴峻時，有內地居民擱置來港置業的計畫，而且不少來港讀書的內地學生，因為疫情決定返回內地，對投資者買樓收租造成負面影響，兩項因素均令到市場購買力減少。不過，隨着疫情變得緩和，本地積壓的購買力釋放，假如中港恢復「通關」，「北水」回流，本港樓市很大機會出現突破。