NOVO LAND 3A原價加推126伙301萬起 [香港經濟日報] 2025-07-07

新盤趁旺接連加推，新地 （00016） 旗下屯門NOVO LAND 3A期首輪160伙即日沽清，隨即原價加推126伙，折實價301.4萬元起；西營盤東邊街九號首批涉及30伙，最平470.5萬元入場。

屯門NOVO LAND 3A期日前以低價推盤，周六（5日）首輪160伙即日沽清，新地副董事總經理雷霆表示，現場所見市場仍然有龐大的向隅客，為回應市場需求，加推3號價單涉及126伙，折實價301.4萬元起，屬原價加推。

開放式至3房 折實呎價10609起

新一批單位涵蓋10伙開放式、16伙1房、73伙2房以及27伙3房，實用面積237至690平方呎，定價由354.6萬至900.2萬元，呎價12,481至16,214元。扣除最高折扣15%，折實價301.4萬至765.2萬元，折實呎價10,609至13,782元，以價單定價計，市值7.7億元。

入場價單位為Dragor第2座6樓D室，實用面積259平方呎，開放式間隔，折實售價301.4萬元，折實呎價11,637元。呎價最低單位為Dragor第2座3樓H室，實用面積445平方呎，2房間隔，折實售價472.1萬元，折實呎價10,609元。

參考新價單，以第2座28樓D室，實用面積259平方呎，價單定價371.2萬元，較2號價單同座低一層同面積戶第2座27樓D室，價單定價369.3萬元，兩者僅相差0.5%，若計及樓層因素，屬原價加推。

發展商同步上載新一輪銷售安排，將於本周三（9日）推售128伙，包括126伙價單單位及2伙招標單位。此輪銷售安排與首輪相若，並持續收票，將於今日截票。

新地代理執行董事陳漢麟表示，項目首輪銷售共錄19組大手客，當中最大手買家則連購6伙，包括3伙1伙及3伙2房，涉資2,800萬元；另有3組客分別購入3伙，以及15組客購入2伙，投資客佔3至4成。

首輪客源分布方面，港島及九龍客佔15%、屯門區45%，其餘地區則佔40%，當中內地客佔25%。

此外，項目昨日亦招標售出2伙4房，實用面積均為862平方呎，包括Dragor第1座28樓A1室，成交價1,043.1萬元，呎價12,101元。另一單位為Dragor第1座21樓A1室，以1,017.2萬元成交，呎價11,800元。

至於集團其他推盤計劃，雷霆透露，本月下旬將推售天水圍YOHO WEST第1期的餘貨單位，涉及約200伙，中小型單位為主，將以現樓形式推售。

其次，萬麗（香港）發展、佳兆業資本代建代管代售的西營盤東邊街九號，經已上載首張價單，涉及30伙，實用面積249至508平方呎，涵蓋開放式至2房，價單定價由522.8萬至1,294.5萬元，呎價20,998至26,526元。

東邊街九號首批30伙 最平470萬

項目已屆現樓，發展商提供90天及120天現金優惠付款計劃，總折扣優惠由7%至10%，而扣除最高折扣優惠10%後，折實價約470.6萬至1,165萬元，折實呎價18,898至23,873元。

入場價單位為6樓D室，實用面積249平方呎，開放式戶，折實價約470.5萬元，折實呎價約18,898元，項目已開放現樓示範單位予公眾參觀。