青衣私樓供應多元樓價豐儉由人 [香港經濟日報] 2026-08-21

青衣區內的私人屋苑選擇不多，但各有其賣點，加上其坐擁港鐵東涌綫、機場快綫的優勢，而且門檻相宜，照顧不同客源所需。

以私樓計，青衣區有近10個屋苑，規模小至單幢式，以至10餘座約3,500戶的大屋苑亦兼備，而且2房、3房供應最為充裕，買家、租客可因應入場預算去選擇。

薈藍明翹匯 樓齡新吸租客

薈藍、明翹匯5年以內樓齡半新樓，往往是租客羅致的對象，幾近全新樓，即租即住，毋須翻新；而講求交通便利，港鐵站上蓋盈翠半島，以及鄰近的灝景灣為必然之選。

盈翠半島基座與港鐵青衣站相連，住客可由港鐵站經商場專屬住宅入口直達屋苑，同時商場更為區內地標，起居、消閒娛樂等應有盡有，對講究交通、生活便利的買家最適合不過。而與盈翠半島為鄰的灝景灣，住宅亦可沿商場的出入口往返屋苑，同樣便利。

除了交通方便，盈翠半島及灝景灣另一賣點是部分單位可享開揚藍巴勒海峽景之餘，兼享區內招牌運動場景，兩者合二為一，堪稱區內景王。以往盈翠半島的叫座力較高，但隨著盤源供應少，灝景灣成為買家追捧對象，其均價於年內亦穩步上揚，以目前市場放盤計，賣盤不足30個，3房以上供應為主，入場門檻已達1,000萬元起跳。

區內有不少分支家庭，所以當區的2房備受區內客歡迎，其中，主攻細單位的海欣花園及翠怡花園，更屬熱賣的屋苑，前者只得5座，約1,400餘個單位，清一色為2房間隔，但因為戶型選擇多，而且有臨海2房選擇，銀根綜裕又鍾情海景單位的上車客最受落，平均2房入場叫價約600萬元起；至於翠怡花園合共11座，約3,200餘個單位，不少2房放盤價為500萬元以內，另提供3房戶型。