貝沙灣南灣地勢最高瞰開揚海景 [香港經濟日報] 2026-11-02

由盈大發展的薄扶林貝沙灣，為數碼港區內最大型的臨海豪宅項目，合共6期，各具特色，當中4期南灣，位處高位，居高臨下眺望鋼綫灣至東博寮一帶海景之餘，背靠薄扶林郊野公園。

貝沙灣4期南灣，由8座住宅組成，提供約810個單位，為屋苑中伙數最多的一期，4期不設洋房，但提供由2房至4房戶型，加上其地勢最高，視野開闊，當中不少單位前臨開揚網綫灣至東博寮一帶。

2房雙套 叫價3200萬

據香港置業放盤資料，貝沙灣4期南灣目前賣盤不足10個，叫價由2房約1,600萬元至3房由3,200萬元起，包括現正放售的9座高層C室。單位實用面積1,105平方呎，原則由套3房另工人套房，現重新整合，為2房雙套房用，大為提升單位實用度，開價3,200萬元，實用呎價為28,959元。

甫入大門，玄關旁為廚房，由於備有工作平台，輕易將光源引進廚房及大門走廊位，而廚房盡頭更設有附窗位的工人套房，採光、通風效果極佳；兩廳左右布局，客廳外連露台之餘，飯廳亦備對流窗，兼且坐擁不同景致，客廳外望山、水景致，飯廳亦可在樓群中飽覽海景。

兩廳對流 兼享不同景致

此室最大改動是由原則套3房，變為2房雙套房之用，原有的主人套房，保留其寬敞、四正的優點，與客廳享同一景致，一面牆身設有置頂大櫃，空間依然充足，而偌大的套浴，備有及膝大窗，貫徹單位採光效果佳的優勢；至於，另一套房由兩房與客浴合併而成，闊落程度不較原則套房為遜，備有落地大櫃外，同時尚可更騰出空間，設梳粧枱。

盡管4期伙數最多，但其會所配套足充裕，面積逾4萬平方呎專屬會所，提供室外園林游泳池、高爾夫球練習場、獨立水療SPA，同時4期的住戶均可享用1、2期及6期的會所設施。

而據市場資料顯示，同類型3房，於8月份錄有成交，為7座低層A室，實用面積約1,157平方呎，成交價約2,780萬元，平均實用呎價24,028元。