西沙Sierra Sea 3房月租4.5萬創新高 [香港經濟日報] 2026-11-02

租金高企推升回報率，西沙Sierra Sea套3房月租創屋苑新高，業主今年2月入市享4.3厘回報。

中原資深分區營業經理吳謙成表示，西沙Sierra sea最新錄2A期1座高層G室租賃，實用810平方呎，3房連套房及工人房間隔，開價48,600元，議價後以45,360元租出，實用呎租56元，屬屋苑租金新高。新租客鍾情單位屬全新。

業主年初入市 享4.3厘回報

業主則於今年2月以1,252萬元購入單位，享4.3厘租金回報。

同期，利嘉閣聯席董事梁均耀指出，青衣美景花園10座高層E室租務交易，實用面積約432平方呎，2房間隔，享山景。新租客鍾情單位景致開揚，屋苑交通方便通勤，議價後獲減1,000元，至1.4萬元成交，呎租32元。業主於今年7月以380萬元購入，現可享約4.4厘租金回報。

THE HENLEY II 呎租57元

再者，香港置業高級營業經理袁世昌表示，啟德的THE HENLEY II 1座高層H室，實用379平方呎，1房間隔，向東北。放租約3星期後獲外區客議價後以21,500元承租，呎租57元。新租客心儀單位屬市場上少有的大面積1房戶，睇樓1次即決定承租。業主於去年6月以約743.1萬元購入，可享回報約3.5厘。

另外，內地專才承租跑馬地單幢物業，怡景閣低層A室，實用437平方呎，1房間隔，望樓景，放盤約1個月，最新以20,500元租出，呎租47元。新租客為專才，心儀跑馬地位置旺中帶靜，業主於2005年以237萬元購入，享約10.4厘租金回報。