9月轉按登記667宗創18個月高 [香港經濟日報] 2025-10-23

樓價回升，帶動按揭市場出現轉按及套現需求，9月銀行轉按登記共錄得667宗，按月上升10%，連續4個月錄得增幅，是自2024年4月以來的18個月新高。

中原按揭董事總經理王美鳳指，近月樓價回升帶動不少單位的物業估值上揚，加上按息下跌，釋放了部分業主的轉按與套現需求。

王美鳳指出，盡管近月轉按數字回升，但今年首9個月的每月轉按登記宗數均徘徊500至600多宗水平，累計轉按登記為5,186宗，表現相比2024年同期回落23%，仍屬偏低水平。

首9月5186宗轉按 中銀奪冠

事實上，2023年銀行曾上調按揭計劃之息率，而早於這時期的業主現有供樓利息或低於現時市場按息，限制了整體轉按誘因。

9月銀行轉按登記共錄得667宗，其中中銀香港錄得180宗登記，市佔率達27%，按月增加2.8個百分點，持續領先月度轉按市場。其次則為滙豐 （00005） 錄得141宗登記，市佔率約21.1%。

今年首9個月累計轉按登記5,186宗，中銀香港在首9個月錄得1,276宗登記，市佔率達24.6%，穩居第一。至於滙豐錄得973宗登記，市佔率約18.8%，屈居第二。